京都・滋賀・奈良の空き家管理は、空き家キーパーにお任せを。空き家の自主管理方法も掲載しております。

「空き家キーパー」とは?

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空き家キーパーとは一体何?

空き家となったお家を、所有者様、そのご家族や後見人様に代わり、
定期的に訪問し、老朽化のスピードを抑えるサービスです。
「ハウスキーパー」の空き家版といったところです。

所有者様やそのご家族が遠方に住まわれていて、
なかなか空き家となったお家に行けない方々、
空き家を将来どのようにするかを考えておられる方、
入院や療養、高齢者住宅入所など、一時的に住まわれない方にご利用頂いております。

空き家キーパーは、集合住宅の清掃業から誕生しました。
物件の清掃を行う為、ご近所様と常日頃接しさせて頂いております。

その為、ご近所様と関係が非常に大事とされる空き家管理に於いては、
「現場を知り尽くしているプロ」といった利点がありますので、
お困りの際は、是非ご相談下さい。

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空き家キーパーの目的

将来、空き家となってしまった家をどのようにするか、
その解決策を熟考する時間の確保とサポートが目的です。

空き家キーパーは、空き家を管理するサービスである為、空き家解決にはなりません
では、空き家解決にはどのような方法があるか。

【A】リフォームやリノベーションをして、賃貸に流通させる。
【B】リフォームをして、家族が住む。
【C】更地にして、コインパーキングなどに活用する。
【D】売却する。

主には上記のような解決策があります。
しかしながら、それぞれには問題も出てきます。

【A】高額な費用が発生し、捻出しないといけない。
【B】お仕事の関係上、そうそう簡単には引っ越せない。
【C】上物(=お家)が無くなるので、固定資産税が約6倍に上がる。
【D】生家という思い入れや心情もあり、なかなか踏み切れない。

つまり、どの解決策にするのか決めるまでに、非常に時間がかかります。
また、見ず知らずの業者に相談しても、営業を積極的にされる危惧も出てきます。

悪循環

このような、「悪循環」に陥るのが、空き家問題なのです。
そこで、空き家キーパーの目的は、空き家解決策を熟考する時間の確保と、弊社の連携事業者とのネットワークを用いて、空き家解決のサポートをする事です。

空き家キーパーの効果

空き家の老朽化のスピードを遅らせる事と現状把握
そして、近隣迷惑の軽減が効果となります。

人が住んでいない家というのは、驚く程のスピードで老朽化します。
なぜなら無人の為、空気が通らず、カビがあらゆる箇所に発生し、腐朽(ふきゅう)して行きます。
水も流れない為、下水からの嫌な臭いが蔓延します。

だから、空き家キーパーに依頼して、定期作業を実施するわけですが、
その時点よりお家がキレイになったり、回復するわけでは決してありません。
言い換えるならば、今後良くなる事はなく、悪くなって行きます。

空き家管理というのは、お家が悪くなっていくスピードを遅らせる事と現状把握です。

また最大の難点は、近隣迷惑です。
外壁や境界壁が経年劣化等により落下すれば、近隣に多大な迷惑をかけます。
近隣だけではなく、落下物が万が一歩行者などに怪我をさせた場合、賠償責任にもなります。

庭木などが繁茂(はんも)していて、お隣さんに越境してるケースも非常に多いです。
害虫の発生の一因にもなり、こちらも非常に大きな迷惑となります。

もし、ここで現状把握ができていれば、未然に防ぐ事ができます。
例えば、庭木であれば繁茂している箇所だけでも剪定し、
外壁が崩れそうな場合には、お隣さんや歩行者に注意喚起もできます。
つまり、現状把握をすることにより、対策が取る事が可能になります。

そして何より、地域ブランドや治安の低下です。
一度想像してみて下さい。

あなたのお家のお隣さんが、ボロボロの空き家で誰も管理していない。嬉しいですか?

恐らく、多くの方が、「NO」と答えるでしょう。
ではそれは一体なぜでしょうか?

・豪雨や暴風の時に何か飛んで来ないかな…。
・誰もいないはずなのに、何か音がしたような…不気味
・ネコやイヌの溜まり場になってて、不衛生だな…
・ヤンチャな子がたまにたむろって、落書きとかしてる…
・最近、近所で不審火が注意喚起されてるけど、お隣さんは大丈夫か…

不安要素が沢山あります。
言い換えるなら、「空き家で困るのは所有者ではなく、お隣さんだ」という事実です。

空き家キーパーの効果は、老朽化のスピードを遅らせ、現状を把握し、
近隣迷惑の軽減といった効果があります。

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連携専門業者

空き家解決や活用をお考えのお客様に対して、空き家キーパーはサポートも行っております。お客様からご相談があった場合、下記のような業者をご紹介致しておりますので、お気軽にお尋ね下さい。

■不動産業者(仲介、賃貸、売買) ■コインパーキング事業者 ■リフォーム業者

■工務店 ■土地家屋調査人 ■在宅医療支援団体 ■行政書士 ■税理士 ■司法書士

■各種保険代理店(火災保険等) ■解体業者(不要品処分)■塗装業者 ■電気工事業者

■屋根瓦業者 ■防犯設備業者 ■消防機器設備業者

お気軽にお問合せ下さい。 TEL 075-744-1850 受付時間 9:00~18:00(日・祝日除く)

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