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【あなたはどのタイプですか?】タイプ別空き家対策法

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今後、空き家になりそうな家がある方

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■親の家が空き家になるのは、まだ先だし、特に何も考える必要はないよね?」

今のうちに、将来、家をどうするのか、という事を話し合っておく必要があります。

相続やお家の事は、親類とも話す必要がある為、
親御さんと話会える間にしっかりと話し合い、方向性を決めておくと、
将来、突然空き家となっても、適切な対応ができます。

固定資産税は誰が払うのか、家の売却額はいくらくらいなのか、
賃貸物件として収益が上がるのか…、などを早めに考えておくだけで、
非常に沢山の選択肢から選ぶ事ができ、トラブルを回避できます。

もし直接、不動産屋さんに問い合わせるのに抵抗がある場合は、
空き家の管理方法も含めて、弊社でご相談になる事も可能ですので、
お客様に変わって、見積書を依頼します。

ご相談は、こちらよりお気軽にどうぞ。

 

■ 「親が介護施設に入所するので、空き家になってしまうけど、何からすれば良いか分からない」

まずは、お家の片づけから始めましょう。

介護施設に入る前に、親御さんと話し合い、
「持って行く物/捨てる物/置いておく物」と分けましょう。
それと同時に、将来的に家をどうするのか、という事を話しておく事が大事です。
早めに「家のゴール」を決めて、焦らずにゴールに向かって行きましょう。

自治体やNPO法人、町の不動産屋さんに相談するのも良いです。
補助金制度が活用できたり、思わぬ方法で活用できる可能性もありますよ。

■「3ヶ月ほど家を空けるから、家の中は入って欲しくないけど、家の様子が気になるし、どうしようかな」

外観チェック・コースをおすすめ致します。

お客様のご自宅には入室致しません。
その代わり、郵便物の廃棄、近隣除去へ植栽が越境していないかの確認、
異常がないか等を外観から確認し、Emailにて報告致します。

Emailでの報告の為、海外でもご確認頂けます。
(※要インターネット環境)

現在、空き家でお困りの方

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■「空き家の管理をしないけといけないのは分かってるが、遠方に住んでるし、極力お金をかけたくない。何か良い方法はないかな。」

月1回訪問コース、または外観のみチェックコースがございます。

「空き家管理・スタンダードコース」は通常月に2回訪問ですが、
極力お金をかけたくない場合は、月に1回訪問もございます。
また、それでももっと低コストでお考えの場合は、
「空き家管理・外観チェックコース」もご用意しておりますので、ご検討下さい。

月1回訪問ですと、湿気対策、虫の発生抑制、近隣への影響度の把握などの面で不十分です。
更に「外観チェック・コース」は家の中の状態が全く分からないという大きなデメリットがございます。

上記のデメリットを踏まえて、一度ご相談頂きたいと思います。
ご相談は、こちらより承っております。

■「親の家を相続したが、今後どうしたら良いのか、非常に迷っている。不動産業者に相談するのもチョット抵抗があるし…」

『自分でする空き家管理マニュアル』をご一読下さい。

売却、賃貸、コインパーキング…色々と方法はありますが、
なかなか決断に至るまでには時間が掛かることかと想像されます。
しかしながら、考えている最中にも、空き家は驚くようなスピードで、
老朽化して行き、選択肢も減って行ってしまいます。

そこで、まずは、弊社の提供致しております、
『自分でする空き家管理マニュアル』をご覧頂き、
空き家管理の概念を掴んで頂ければと思います。

もし、居住地が遠方であったり、時間と体力的にも、
定期的な管理が難しい場合は、弊社にご依頼下さい。

また、直接、不動産業者などに相談しにくい場合は、
弊社が「橋渡し」となり、代わりに売却時の見積や賃貸時の収益モデルなどを依頼しますので、
お気軽にご相談して頂ければと思います。

■「空き家となった親の家に、3ヶ月に1回程度訪問してるが、このくらいの頻度で十分なの?」

最低でも、月に1回は訪問しないと、効果は非常に希薄です。

空き家の立地(裏に川があるなど)や構造にも寄りますが、
どのような物件でも3ヶ月に1回では十分とは言えません。
また、空気の入れ替えだけでなく、確認しないといけない箇所も多々あります。

まずは、こちらのページをご覧頂き、作業内容を確認して下さい。
どうしても、お仕事などで定期的に訪問できない場合は、
弊社の「空き家管理ベーシック・コース」をご利用下さい。

お気軽にお問合せ下さい。 TEL 075-744-1850 受付時間 9:00~18:00(日・祝日除く)

  • メールでお問い合わせはこちら

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株式会社テイクス
〒606-8307
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Tel: 075-744-1850
Fax: 075-744-1860
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Email: info@take-x.co.jp
【受付時間】9:00~18:00(日、祝日、お正月、GW、お盆を除く)

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