京都・滋賀・奈良の空き家管理は、空き家キーパーにお任せを。空き家の自主管理方法も掲載しております。

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料金案内

※表記の料金は全て税別料金となります。税込表記の箇所については、「8%」で計算しています。表記料金が変更になる事がありますのでご了承下さい。

空き家(留守宅)管理・スタンダードコース(物件入室あり)

訪問頻度 京都市内 京都市外・弊社指定エリア内
月1回 月額9,000円 (税込9,720円) 月額10,000円 (税込10,800円)
月2回 月額16,800円 (税込18,144円) 月額18,000円 (税込19,440円)
月3回 月額25,000円 (税込27.000円) 月額27,000円 (税込29,160円)
月4回 月額32,000円 (税込34,560円) 月額36,000円 (税込38,880円)

※【ご注意事項】延床面積110㎡(約33坪相当)迄の2階建ての家屋の目安金額となります。左記以上の面積の家屋の場合、月額料金が変更になりますので、別途御見積となります。また、作業日の指定はお受け兼ねますのでご了承下さい。合い鍵のお預かり、火災保険加入済みが必須条件となります。通水、通風、ベランダの清掃、室内の簡易清掃、郵便ポストの整理/転送、24時間換気システム等の動作確認、月1回の報告書の送信が主な内容となっております。エアコンの試運転等も内容に含まれております。

空き家(留守宅)管理・外観チェックコース(物件入室なし)

訪問頻度 京都市内 京都市外・弊社指定エリア内
月1回 月額4,800円 (税込5,184円) 月額5,800円 (税込6,264円)
月2回 月額8,600円 (税込9,288円) 月額10,400円 (税込11,232円)
月3回 月額12,900円 (税込13,932円) 月額15,600円 (税込16,848円)
月4回 月額17,200円 (税込18,576円) 月額20,800円 (税込22,464円)

【内容】外部から、植木の繁茂状況、外壁の破損状況、八木式アンテナ等の目視確認が内容となり、月1回の報告書をお送りします。合い鍵をお預かりしませんので、建物内に入る事はございません。

■オプション業務
植木剪定/伐採(処分費用含む)※敷設面積、本数、品種により変動します 20,000円/回~
草刈り/除草サービス 30,000円/回~
室内清掃(壁紙剥離、殺菌剤散布) 50,000円/回~
不要品処分/整理 20,000円/回~
ガラスのヒビへの補強テープ貼付(※約2mの高さまでの作業可能範囲内) 3,000円/回~
室内の隙間や支柱補強の為のコーキング処理(※約2mの高さまでの作業可能範囲内) 3,000円/回~
緊急確認要請(※暴風雨、災害時のご依頼受理日の翌営業日に外観目視点検) 6,000円/回~
郵便物の海外転送サービス(EMS,FedEx等) 転送先による
空き家活用方法の相談及び専門業者のご紹介 無料
▼お支払い方法、ご契約形態
お支払い方法 銀行振込(※振込手数料はお客様負担となりますので予めご了承下さい
支払先金融機関 京都銀行
お支払い期日 作業完了月の翌月末迄
空き家管理契約形態 年間契約(※1年毎の自動更新)
年間契約お支払い方法 初回作業完了月の翌月末迄に一括銀行振込
(例) 4月から作業開始、5月末迄に12ヶ月分の一括銀行振込
年間契約お支払い方法(分割払い) 2回、3回の分割銀行振込(※但し、途中解約の返金は致しませんのでご注意下さい
(例)2回の分割払いの場合 4月から作業開始、5月末迄に6ヶ月分を銀行振込、10月に残り6ヶ月分の銀行振込
▼空き家管理解約方法、違約金
 空き家管理・年間契約解約方法 ご希望解除月の2ヶ月以上前にご連絡
(例) 3月から解約したい場合は、1月末迄にお伝え下さい
違約金 無し
解約に伴う返金 解約受理月の翌々月から予定満了月までの残数月分を一括現金振込にてご返金
(例) 2014年4月~2015年3月迄の契約。8月で解約(7月迄作業)の場合、8月~翌年の4月の8か月分を返金
分割支払い時の返金 返金は致しませんので、ご注意下さい
対応エリア

図6※青の点は現在の管理物件のおおよその位置をイメージ化したものです。尚、対象エリア内であってもお受けできない事がございますので、予めご了承下さい。

京都府

京都市、向日市、長岡京市、八幡市、宇治市、京田辺市、城陽市、木津川市

滋賀県

大津市、草津市、栗東市、守山市、野洲市

奈良県

奈良市

大阪府

高槻市、枚方市

※より詳しく知りたい方は、最下部のお問合せフォームより、お気軽にお問合せ下さい。

作業内容(空き家管理・スタンダードコースの場合)

■指定訪問回数で、お預かりした合い鍵で入室します

■通風:約40分間 ■通水:約3分間 ■郵便物の廃棄(転送等は別途料金)
■室内の簡易清掃 ■外周部の掃き掃除 ■植木の繁茂状況の確認
■室内の雨漏り確認 ■外壁の破損状況確認 ■TVアンテナ等の落下危険度の確認
■境界壁の破損状況の確認 ■毎月1回の報告書のEmail送信

【条件】
・火災保険加入が必須となります。
・残置物に対する保証、動作保証は一切しておりません。可能な限り残置物が無いようにお願い致します。
・弊社規定のご契約書に捺印署名頂く必要がございます。
・5週ある月でも、月の訪問数は変更となりません。
・訪問日は弊社指定になりますので、ご了承下さい。
・建物構造及び述床面積が110㎡を超過する場合は別途費用及び作業内容が変わります。
(例:屋上や地下室、プレハブ小屋など)

こちらで実際の作業を写真付きでご説明しておりますので、ご参考にして下さい。

空き家管理コース比較表
【作業内容】 スタンダードコース 外観チェックコース
室内・通風(換気)作業
室内・通水作業
室内・簡易清掃
室内・雨漏り目視点検
室内・壁紙の剝れ具合などの目視点検
室内・残置物の有無確認
室内・電気ブレーカーのOFF確認
室内・不審者の侵入形跡の有無確認
室内・補修/是正箇所の有無確認
玄関扉の施錠確認  
門扉の施錠確認
郵便ポスト内の廃棄
植木、植栽の繁茂状態の目視点検

接地道路周辺の清掃
敷地内への不法投棄の目視点検(※微細なゴミ等は除去)
窓、雨戸の目視点検
外壁、境界壁の目視点検
駐車場の目視点検
屋根瓦の目視点検
既設設備の目視点検(TVアンテナ等)

空き家管理プレートの設置(※任意)
近隣住民との挨拶、コミュニケーション
月1回の写真入り報告書
空き家活用方法、賃貸売買査定、相談
ご契約の流れ

jj図1 

564px-Adobe_PDF_Icon.svg下記より、契約書類、報告書例をダウンロードできます。(※二次転用はご遠慮下さい)
空き家キーパー契約前事前確認シート(「空き家管理事前確認事項」)

空き家キーパー契約書例(「不動産管理役務提供契約書」)

空き家キーパー報告書例

その他、ご不明な点やご質問は、下記のお問合せフォームより、お気軽にお問合せ下さい。

お気軽にお問合せ下さい。 TEL 075-744-1850 受付時間 9:00~18:00(日・祝日除く)

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株式会社テイクス
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Fax: 075-744-1860
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【受付時間】9:00~18:00(日、祝日、お正月、GW、お盆を除く)

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